ИССЛЕДОВАНИЕ ОБЪЕКТА
Обследование здания перед покупкой
Помогаем покупателю разобраться в техническом состоянии здания до сделки. Проверяем согласованные конструкции и участки, фиксируем обнаруженные проблемы и объясняем, какие вопросы требуют дополнительной проверки.
Стоимость и состав работы
| Услуга и объём работы | Стоимость | Срок |
|---|---|---|
| Обследование зданий перед покупкой | от 10 000 ₽ | 1–5 рабочих дней |
Итоговая стоимость и срок зависят от состава работ и согласуются до заключения договора.
Все услуги и цены ↗Когда нужна эта работа
- Выбираете дом, коммерческое или производственное здание
- Продавец сообщает о недавнем ремонте, но остаются вопросы к конструкциям
- Планируете использовать приобретаемое здание иначе, чем прежний собственник
Что делаем
- Уточнение планируемого использования здания и вопросов покупателя
- Изучение доступной технической документации и обследование согласованных частей объекта
- Подготовка перечня выявленных проблем и вопросов для дальнейшего обследования или переговоров
Результат
Материалы технического обследования для покупателя: обследованные части здания, выявленные недостатки, ограничения и перечень вопросов, требующих уточнения.
Что подготовить
Какие вопросы можно поставить
- Какие недостатки обнаружены в доступных частях здания?
- Какие сведения стоит дополнительно запросить у продавца или получить до принятия решения?
Что важно учесть
Обследование не заменяет правовую проверку объекта, оценку стоимости и проверку всех документов сделки.
Отсутствие видимых дефектов на доступных участках не означает отсутствия скрытых повреждений и не является гарантией будущей эксплуатации.
Вопросы об услуге
Это оценка рыночной стоимости?
Нет. Обследование описывает техническую сторону объекта. Для определения его рыночной стоимости нужна отдельная оценочная задача.
Можно ли проверить здание без участия продавца?
Нужны согласованный доступ и имеющиеся документы. Ограничение доступа к подвалу, чердаку или другим частям здания отразится на объёме исследования и выводах.
Будет ли сразу известна стоимость ремонта?
Перечень выявленных дефектов и расчёт затрат на их устранение — разные результаты. Нужен ли отдельный расчёт ремонта и насколько он может быть подробным, согласуем заранее.
Уточнить условия работы
Опишите объект, цель и город. Уточним состав работы, осмотр и необходимые материалы.
Подобрать услугу ↗